도전 ! 투자 공부 검색 결과

64 개의 검색 결과가 있습니다.

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[부동산] 경매의 시작은 집주인으로부터

[부동산] 경매의 시작은 집주인으로부터 빚 때문에 집이 경매에 넘어갈 위기에 처했다. 경매는 누군가의 빚에서부터 시작합니다. 어떤 이유로 집주인은 갚아야 할 빚이 생겼고, 그 빚을 갚지 못해 집이 경매에 넘어가게 된 것이죠. 빚을 지는 이유는 여러 가지가 있습니다. 대출로 집을 사면 생기는 근저당 주거용 부동산에서 가장 흔한 빚은 근저당입니다. 집을 살 때 은행에서 대출을 받으면 은행에 빚을 지게 되고, 은행에서는 근저당을 설정합니다. 근저당 설정이란 등기부등본에 ‘이 집에는 얼마의 대출이 있습니다.’라고 기재를 한다는 뜻이에요. 근저당이 설정된 집을 담보로 또 다른 대출을 받는 것을 방지하기 위해서지요. 대부분의 집주인은 은행에서 대출을 받아 집을 사죠. 대출을 받아 집을 산 모든 집주인은 채무자입니다..

2020. 5. 21. 08:00

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[부동산] 경매, 어떤 사람이 해야 할까?

[부동산] 경매, 어떤 사람이 해야 할까? 나도 회사 그만두고 경매나 할까? ① 300만원의 월급은 현금 3억과 같습니다. 직장인의 월급은 소중합니다. 매달 받는 월급으로 먹고, 입고, 생활을 해야 합니다. 통장이 바닥나면 다음 달에 또 월급이 입금됩니다. 그 돈으로 또 한 달을 살지요. 회사를 그만두면 당장 다음 달에 입금되는 월급이 없습니다. 수입이 없으면 어떻게 살까요? 모아둔 돈으로 살아야 하겠지요. 그럼, 투자는 무슨 돈으로 할까요? 모아둔 돈으로 생활을 하면서 투자를 할 수는 없습니다. 월급 300만원이 너무 적다고 생각하나요? 월세를 보증금으로 환산하는 방식을 환산보증금이라고 합니다. 이때 월 10만원은 보증금 1,000만원과 같습니다. 월 300만원이면 무려 3억원의 보증금에 해당합니다. ..

2020. 5. 20. 20:00

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[부동산] 부동산 경매 한 번에 이해하기

[부동산] 부동산 경매 한 번에 이해하기 경매는 판매자가 아닌 구매자가 가격을 정한다. 시장에서 파는 물건은 판매자가 가격을 정하고, 누구나 같은 가격으로 물건을 삽니다. 하지만 어떤 물건은 거래할 때마다 가격이 달라져서 판매자가 아니라 구매자가 가격을 정하기도 합니다. 많은 사람이 경쟁적으로 가격을 제시하여 판매가격을 정하는 방식을 경매라고 합니다. 경매는 물건의 원래 가치 외에 희소성이나 구매희망자의 욕구에 따라 가격이 결정됩니다. ① 물건의 가치가 달라지는 경우 방금 수확한 농산물은 같은 품질이라도 공급되는 양이 많으면 저렴하게 낙찰이 되고, 태풍으로 농사를 망친 경우에는 물건이 귀해서 비싸게 거래됩니다. 막 잡은 생선도 경매를 통해 거래됩니다. 생선을 원하는 도매상은 경매에 참여하여 원하는 가격을..

2020. 5. 20. 10:16

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[부동산] 경매 공부가 곧 돈 공부다!

[부동산] 경매 공부가 곧 돈 공부다! 돈 공부, 지금이라도 시작하자 등기부등본은 집에 대한 가장 기본이 되는 서류입니다. 그런데 이사를 자주 다녀도 등기부등본을 볼 줄 모르는 사람이 수두룩합니다. 등기부등본을 읽을 줄 모른다는 것은 거액의 전세금을 그저 주인의 양심에 맡기는 것과 같습니다. 우리가 등기부등본을 볼 줄 모르거나 볼 생각을 안 하는 것은 어리석어서가 아니고 배운 적이 없기 때문입니다. 권리를 배운 적이 없는 노동자는, 고용주에게 부당한 대우를 받아도 당당하게 대처하는 방법을 모릅니다. 마찬가지로 임차인은 임차인의 권리를 배운 적이 없어서 전입신고를 생략하기도 하고, 임대인의 갑작스러운 요구에 항변하지 않고 이사를 나가기도 합니다. 이대로는 안 됩니다. 지금의 나에게 꼭 필요한 생존 공부를 ..

2020. 5. 19. 17:28

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