도전 ! 투자 공부 검색 결과
64 개의 검색 결과가 있습니다.
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[부동산] 주거용 물건, 어떤 것들이 있을까?

[부동산] 주거용 물건, 어떤 것들이 있을까? 건물은 목적별로 다른 이름을 갖습니다. 사람이 사는 목적의 주거용 물건을 주택이라고 합니다. 건축법에서 주택은 크게 단독주택과 공동주택으로 나뉩니다. 단독주택은 한 건물에 집주인이 한 명 단독주택의 종류에는 크게 단독주택, 다중주택, 다가구주택 3가지가 있습니다. 단독주택 한 집에 한 가구가 사는 집입니다. 도시의 단독주택과 시골의 농가주택이 있습니다. 단독주택은 토지와 건물로 이루어집니다. 단독주택은 어느 곳에 위치하느냐에 따라 가격 차이가 많습니다. 단독주택에서 중요한 부분은 토지가격입니다. 도시의 단독주택은 가격이 높습니다. 당연한 말이지만 땅값이 비싸기 때문이죠. 경매 물건 분류로는 주택 혹은 농가주택에 해당합니다. 다중주택 여인숙, 기숙사와 같이 여..

2020. 5. 23. 20:00
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[부동산] 경매 물건에는 무엇이 있을까?

[부동산] 경매 물건에는 무엇이 있을까? 별 걸 다 파는 경매 시장 경매 시장에는 정말 다양한 물건들이 나옵니다. 자동차를 포함해 오토바이, 선박, 비행기 등 온갖 탈 것들은 물론 물고기를 잡을 수 있는 어업권, 광물을 캘 수 있는 광업권 등의 권리도 경(공)매로 살 수 있습니다. 한우, 볏짚 등 농축산물부터 중장비, 산업 부품 등 동산(움직일 수 있는 물건)도 경(공)매로 낙찰받을 수 있지요. 우리가 관심 있는 물건은 바로 부동산입니다. 부동산은 크게 4가지로 분류할 수 있습니다. 사람이 먹고 자며 생활하는 주거용, 상업행위를 하는 상업용, 건물이 없는 토지, 그리고 그밖에 특별한 용도로 정해진 ‘기타’입니다. 여러분은 다양한 부동산 중에 어떤 물건에 관심이 있으신가요? ① 다듬어지지 않은 원석, 토지..

2020. 5. 23. 08:00
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[부동산] 경매 과정 한눈에 보기.

[부동산] 경매 과정 한눈에 보기. 경매 물건이 법원에서 어떤 과정을 거쳐 우리 앞에 나오는지 살펴보겠습니다. 법률용어에 겁먹지 마세요. 낯선 용어라 어렵게 느껴지지만, 알고 보면 별거 아닙니다. 먼저 표로 경매 과정을 한눈에 읽고 하나하나 살펴볼까요? 1. 경매 신청접수 및 경매개시결정 ▼▼▼▼▼ 2. 배당요구의 종기 결정 및 송달 ▼▼▼▼▼ 3. 입찰 ▼▼▼▼▼ 4. 낙찰 ▼▼▼▼▼ 5. 배당 ▼▼▼▼▼ 6. 명도 1. 경매 신청접수 및 경매개시결정 경매의 시작은 채권자가 경매 신청을 하면서부터입니다. 채권자가 ‘채무자의 집을 경매로 처분하여 제 돈을 받아주세요.’라고 법원에 경매 신청접수를 하면, 법원은 이 물건이 경매로 처리되는 것이 합당한지 여부를 판단합니다. 경매를 해도 될지 파악하기 위해 채..

2020. 5. 22. 20:00
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[부동산] 어려운 경매만 피해도 절반은 성공이다!

[부동산] 어려운 경매만 피해도 절반은 성공이다! 경매를 잘 하는 사람 경매투자를 하는 사람들은 정말 각양각색입니다. 다양한 직종에서 일하는, 우리 주변에서 만날 수 있는 평범한 사람들이 경매투자를 하고 있지요. 대학교수, 세무사, 회계사, 연구원 등 전문직도 있지만 대학생, 가정주부, 은퇴자 등 평범한 사람들이 더 많습니다. 그들에게는 공통된 특징이 있습니다. ① 돈을 좋아합니다. 가장 중요한 특징입니다. 돈은 누구에게나 필요하지만, 절실함이 다릅니다. 돈에 대한 부정적 생각을 가진 분들은 쉽게 그만둡니다. 돈도 자기 좋아하는 사람을 좋아합니다. 여러분이 돈을 좋아한다면 경매 잘하는 사람의 가장 중요한 특징을 가지고 있는 것입니다. ② 스스로 해결하려 무던히 노력합니다. 투자는 스스로 결정하고 스스로 ..

2020. 5. 22. 08:00
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[부동산] 세 들어 사는 집이 경매에 넘어갔다면?

[부동산] 세 들어 사는 집이 경매에 넘어갔다면? 상황에 따라 경매에 대응하는 방식이 달라진다. 경매 물건에 살고 있는 사람, 즉 점유자가 임차인일 경우도 있습니다. 전세나 월세로 남의 집을 빌려 사는 사람을 임차인이라고 합니다. 임차인은 수백만원에서 수억원에 이르는 보증금을 내고 집을 빌려서 살고 있는데 이 집이 경매에 넘어가 보증금을 돌려받지 못할 위기에 처한다면 그것만큼 날벼락도 없을 것입니다. 경매에서 임차인의 상황은 크게 네 가지로 나눌 수 있습니다. ① 보증금을 전액 돌려받는 임차인 임대한 집에 다른 권리가 없다면 임차인의 권리를 제대로 갖춘 임차인은 보증금을 전액 돌려받습니다. 보증금을 전액 돌려받으므로 손해가 없지요. 경매라는 번거로운 일을 겪기는 하지만, 그리 나쁜 상황은 아닙니다. 때로..

2020. 5. 21. 20:00
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